放寬高成數按揭 奧運站睇樓量急升 君匯港兩房973萬元交吉易主

利嘉閣地產新西九龍豪宅(奧運站)分區董事鄭運就透露，市場新近錄得奧運站君匯港5座中層A室的二手成交，單位實用面積約482方呎，建築面積約625方呎，採兩房兩廳間隔，望開揚市景及山景。原業主原以1,050萬元放售，及後累減77萬或約7%，以973萬元交吉易主，折合實用面積呎價約20,187元，建築面積呎價約15,568元。

據悉，原業主於2008年1月，以約426萬元買入上述單位。持貨11年，現帳面獲利約547萬元，單位升值逾1.2倍。

鄭運就補充，施政報告放寬高成數按揭上限，即時帶動奧運站區內二手交投，睇樓量亦升近四成。自新按揭計劃推行至今，區內錄得約17宗二手成交個案，當中16宗造價均低於1,000萬元，可望承造八成按揭。而君匯港本月暫錄約3宗二手成交，「入場費」由940萬元起。