青怡花園中層兩房戶 沽585萬 區內用家承接 賺價逾3倍

利嘉閣地產皇牌屋苑葵青葵涌廣場一行高級聯席董事陳志傑表示，該行新近促成青衣青怡花園6座中層F室單位的二手成交，實用面積約343方呎，建築面積約432方呎，為兩房間隔，座向東北，外望開揚遠景。業主於今年6月原開價650萬元，期間多次調低價格，最終累減65萬元或約10%，以585萬元獲區內用家以交吉形式承接，折合實用面積呎價約17,055元，建築面積呎價則約13,542元。

據了解，原業主於2007年8月份，以約138萬元購入上述單位，持貨約12年，現轉售可享帳面獲利約447萬元，升值逾3倍。

陳志傑又指，是次為合理成交價，青怡花園本月至今累錄2宗二手成交個案，屋苑現時有10個放盤提供，最低入場價由580萬元起。