提高按揭上限 業主反價放盤 東堤灣畔兩房沽705萬元

利嘉閣地產皇牌屋苑藍天海岸一行高級經理劉景駿表示，該行新近促成東涌東堤灣畔1座中層G室的二手成交個案，實用面積約536方呎，建築面積約734方呎，為兩房兩廳間隔，望山景。是次由叫價750萬元減至705萬元易主，減價45萬或6%，折合實用面積呎價約13,153元，建築面積呎價約9,605元。

據了解，原業主於2013年1月，以約475萬元購入上述單位。持貨6年至今，現轉手帳面獲利約230元，賺價約48%。

劉景駿又指，自施政報告登場並提高樓宇按揭上限後，不少業主紛紛反價，反價幅度約5%至8%，而東堤灣畔本月暫錄約4宗二手成交個案。現時屋苑約有50個放盤，入場價由710萬元起。