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嘉湖山莊三房595萬沽 微減5.5%成交 呎價10,897元

 

利嘉閣地產皇牌屋苑新北江1行(A組)經理蕭浚樑表示,該行新近促成天水圍嘉湖山莊7期景湖居3座高層C室的二手成交,單位實用面積約546方呎,建築面積約709方呎,三房間隔,景觀開揚。單位放盤約兩個月,業主原開價630萬元,經議價後減價35萬或約5.5%,終以595萬元完成交易,折合實用面積呎價約10,897元,建築面積呎價約8,392元。

據悉,原業主於2010年2月,以185 萬元購入上述單位,持貨9年,現轉手帳面獲利約410萬元,物業升值逾2.2倍。

蕭浚樑補充,嘉湖山莊本月累錄約33宗二手成交個案。屋苑現時有110個單位放售,入場價由509萬元起。