八月份僅205伙私宅竣工 按月再挫61% 首8月6,465伙落成 僅佔差估署預測32%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，受到一手空置稅影響，加上本港社會運動持續，市況前景未明，私人住宅落成速度緩慢，今年首八個月僅佔差估署全年預測的約32%。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年八月份全港只有2個私人住宅項目，僅205個單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較七月份的526伙再挫61%；而今年首8個月只有6,465伙私宅落成，較去年同期的11,582伙按年大減44%，創近四年同期最少。
資料顯示，八月份本港只有2個私宅項目正式落成，包括屯門「城‧點」，涉及204個單位；另一個項目為銅鑼灣加路連山道103至105號(1伙) (詳見表一)。
按地區劃分，今年首8個月以新界區的落成私宅單位數量較多，該區共有15個項目落成，涉及單位總數2,821伙，佔同期整體私宅落成量約43.6%；九龍區有7個項目落成，涉及單位總數2,493伙，佔同期整體約38.6%；至於港島區則有9個項目竣工，涉及單位總數1,151伙，佔同期整體約17.8%。
陳海潮指出，今年首8個月的私人住宅落成單位只有6,465個，僅佔差估署全年預測的20,420伙約32%，整體竣工進度仍落後於預期。儘管下半年仍有部分焦點項目可望趕及落成，當中包括大埔「雲匯」(1,444伙)、屯門「上源」(1,154伙)、大埔「嘉熙」(1,122伙)、元朗「朗城滙」(720伙)及西營盤「翰林峰」(645伙)等，但預計在空置稅實施下，發展商有可能減慢項目竣工步伐，估計2019年全年落成量有機會接近1.6萬伙水平，低於差估署所預測的約2萬伙水平。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
