新都城二期中層兩房戶 沽670萬 減價7% SSD期滿即售

 

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示,市場新近錄得將軍澳新都城二期3座中層D室單位的二手成交個案,實用面積約441方呎,建築面積約617方呎,為兩房間隔,外望享清幽山景。單位於今年9月叫價720元放售,經議價後減價50萬或約7%,終以670萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約15,193元,折合建築面積呎價約10,860元。

據了解,原業主約於2015年3月,以約548萬元購入上述物業。持貨約4年,現轉手帳面獲利約122萬元,物業升值約22%。

黃金欽又指,屋苑本月累錄4宗二手成交個案,平均實用面積呎價約17,355元,現時約有76個單位放售,最低入場費由650萬元起。

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