日出康城首都低層三房套 沽808萬 減價16% 賺價57%

 

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示,該行新近促成將軍澳日出康城1期首都2座左翼低層A室單位的二手成交個案,實用面積約713方呎,建築面積約958方呎,為三房套連儲物房間隔,外望享優美海景。單位於今年7月叫價960元放售,經議價後減價152萬或約16%,終以808萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約11,332元,折合建築面積呎價約8,434元。

據了解,原業主約於2008年3月,以約515.6萬元購入上述物業。持貨約11年,現轉手帳面獲利約292.4萬元,物業升值約57%。

黃金欽又指,屋苑本月累錄2宗二手成交個案,平均實用面積呎價約11,431元,現時約有94個單位放售,最低入場費由750萬元起。

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