海濱南岸高層三房戶 沽1,088萬 減價16% SSD期滿即售

 

利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信表示,該行新近促成紅磡海濱南岸7座高層C室的二手成交個案,單位實用面積約590方呎,建築面積約770方呎,採三房兩廁間隔,外望享維港煙花海景。單位開價1,300萬元放售,經議價後減價212萬或約16%,最終單位獲買家以1,088萬元承接,折合實用面積呎價約18,441元,建築面積呎價折合約14,130元。

據了解,原業主約於2016年8月份,以約855萬元購入上述單位,持貨約3年,現轉手帳面獲利約233萬元,物業升值約27%。

潘立信又指,買家為用家入市,海濱南岸本月份累錄3宗二手成交,平均實用面積呎價約18,350元,平均建築面積呎價約14,000元。屋苑現時約有202個放盤提供,單位「入場價」由810萬元起。

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