放寬按揭成數 淘大即錄成交 兩房反價15萬易主 升值2.2倍

 

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行(A組)聯席董事鮑允中透露,市場新近錄得九龍灣淘大花園的二手成交,單位為I座中層7室,實用面積約378方呎,建築面積約484方呎,為兩房間隔。單位原叫價600萬元,直至昨日《施政報告》登場並放寬按揭成數後,原業主即反價15萬或約3%,以615萬元完成交易,折合實用面積呎價約16,270元,建築面積呎價約12,707元。

據了解,原業主早於2008年1月,以約189萬元購入物業。持貨11年,現轉手帳面獲利約426萬元,物業升值逾2.2倍。

鮑允中補充,昨日《施政報告》登場後,淘大花園即連錄兩宗成交,而本月至今暫錄7宗成交個案。現時屋苑約有90個單位放盤,入場價由510萬至928萬元不等。

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