都會駅高層三房套 沽980萬 持貨9年 賺價1倍

 

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示,該行新近促成將軍澳都會駅2期10座高層A室單位的二手成交個案,實用面積約651方呎,建築面積約882方呎,為三房套間隔,外望享優美海景。單位於今年9月叫價1,020萬元放售,經議價後減價40萬或約4%,終以980萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約15,054元,折合建築面積呎價約11,111元。

據了解,原業主約於2010年5月,以約482萬元購入上述物業。持貨約9年,現轉手帳面獲利約498萬元,物業升值約1倍。

黃金欽又指,都會駅本月至今累錄3宗二手成交個案,平均實用面積呎價約14,845,現時約有189個單位放售,最低入場費由780萬元起。

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