君傲灣低層兩房戶 沽695萬 減價13% 放售近1年

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳君傲灣1座低層G室單位的二手成交個案，實用面積約452方呎，建築面積約594方呎，為兩房間隔，外望享開揚景觀。單位於上年11月叫價800萬元放售，經議價後減價105萬或約13%，終以695萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約15,376元，折合建築面積呎價約11,700元。

據了解，原業主約於2015年1月，以約558萬元購入上述物業。持貨約4年，現轉手帳面獲利約137萬元，物業升值約25%。

黃金欽又指，君傲灣本月至今累錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約15,434元，現時約有68個單位放售，最低入場費由800萬元起。