《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 貿戰暫見好消息沖喜 超低位下現反彈 十大屋苑周末錄7宗買賣 按周升2.5倍
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，中美貿易戰傳來好消息，加上周末社會運動亦較前周有所緩和，令二手屋苑交投在超低基數下出現大幅度反彈。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日（10月12至10月13日）十大指標屋苑僅錄得7宗二手買賣個案，較對上周末（10月5至10月6日）的2宗大增5宗或急升2.5倍，惟實際交投仍然是偏低的單位數字。
廖偉強指出，貿易戰首階段談判有好結果對市場氣氛有支持作用，加上一手新盤又即將推出之際，亦有助刺激部分二手買家問市探盤，而促成個別交投。廖氏希望，隨著貿易戰有好消息，亦期望社會運動有機會漸漸退潮，令二手交投逐步好轉，惟因一手競爭力大，暫時仍會以一手作為主導。
在過去兩天的十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以新界區最為活躍，累錄4宗成交，九龍區則錄得3宗，惟港島區仍未能破蛋，連續兩個周末未有成交。若以屋苑劃分，以映灣園表現最佳，兩天內錄得2宗成交，而其次則為麗港城、新都城、美孚新村、沙田第一城及嘉湖山莊各錄得1宗買賣；其他包括太古城、康怡花園、杏花村及黃埔花園則仍然捧蛋。
杏花村盤源尚待補充 周末兩日未見成交
利嘉閣地產杏花村分行助理分區經理黃銳平表示，受社會運動持續不息影響，雖然中美貿易戰暫時傳來好消息，但市場仍然傾向觀望；加上之前業主的減價盤源已被消化，貨源尚待補充，令杏花村剛過去兩天假期交投仍然呆滯；而本月至今屋苑暫錄2宗買賣，平均實用面積呎價約16,235元。
新都城363方呎高層戶售637萬元
利嘉閣地產都會豪庭分行高級聯席董事鄧達榮指出，新都城過去兩天錄得1宗買賣，單位為新都城2期2座高層C室單位，實用面積約363方呎，建築面積約515方呎，以約637萬元沽出，折合實用面積呎價約17,548元，建築面積呎價約12,369元。屋苑本月至今共錄4宗買賣，平均實用面積呎價約16,656元。
映灣園表現不俗 兩日錄2宗買賣
利嘉閣地產水藍天分行高級聯席董事黃定坤表示，東涌映灣園過去周末表現不俗，錄得2宗買賣，其中之一為12座中高層C室，實用面積約563方呎，建築面積約749方呎，為兩房東南戶，以約620萬元易手，折合實用面積呎價約11,012元，建築面積呎價則約8,278元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
