麗港城山景兩房沽708萬元 減幅6% 呎造13,694元

利嘉閣地產皇牌屋苑麗港城分行(B組)市務經理許嘉揚表示,該行新近促成藍田麗港城30座中層F室的成交個案,實用面積約517方呎,建築面積約639方呎,為兩房兩廳間隔,望開揚山景。原業主以750萬元放售,及後累減42萬或約6%,以708萬元沽出,折合實用面積呎價約13,694元,建築面積呎價約11,080元,而對上同類型單位31座中層C室於上月以758萬元易主。

據了解,原業主於1999年2月,以約275.8萬元購入上址。持貨約20年,現轉手帳面獲利約432.2萬元,物業升值逾1.5倍。

許嘉揚又指,受新盤貼市價開售及社會不明朗的氣氛所影響,二手交投持續處於低水平,區內以自用客為主導。麗港城本月暫錄約3宗二手成交個案,平均實用面積呎價約13,350元。

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