尚悅兩房微減2%轉手 2013年至今 物業升價47%

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全透露,該行新近促成元朗尚悅的二手成交個案,單位為9座低層E室,實用面積約355方呎,建築面積約492方呎,為兩房兩廳間隔,附開放式廚房。原業主以490萬元放售,及後微減12萬或約2%,以478萬元沽出物業,折合實用面積呎價約13,465元,建築面積呎價約9,715元。

據悉,原業主約於2013年4月,以約324.6萬元買入上述單位。持貨5年,現轉手帳面獲利約153.4萬元,物業升價約47%。

黃永全補充,尚悅本月暫錄約2宗二手成交,平均實用面積呎價約13,368元。而現時屋苑約有40個單位放售,叫價515萬元。

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