50指標屋苑上周買賣63宗 近五周最少

利嘉閣地產董事陳大偉表示,社會運動持續不斷,近日氣氛再度緊張,部分睇樓活動受到阻礙,加上二手平價放盤所剩無幾,準買家的入市態度傾向審慎,導致普遍屋苑交投量表現受壓。綜合利嘉閣地產分行數據所得,全港50個指標屋苑於上周(30/9—6/10)共錄63宗買賣個案,較前周(23/9—29/9)的94宗減少33%,連跌兩周並創自九月初以來的近五周最少。

按地區劃分,上周港島、九龍及新界三區指標屋苑的交投量全線下挫,其中以港島區的交投量減幅最大,該區8個指標屋苑上周僅錄5宗成交,較前周的17宗大減71%,其中杏花村只得1宗成交,按周急減75%;藍籌屋苑太古城則暫未錄得任何買賣,區內其他交投量同樣「捧蛋」的屋苑包括南豐新村、鯉景灣及嘉亨灣;而康怡花園、藍灣半島及及海怡半島上周則各自僅錄1宗至2宗成交。

新界區方面,21個指標屋苑上周共錄36宗買賣,較前周的48宗減少25%,其中沙田第一城僅錄得2宗成交,較前周的11宗大幅減少82%;YOHO Town亦只得1宗買賣,按周減幅達67%;藍天海岸及映灣園則各有2宗交投,按周分別減少33%及50%。

至於,九龍區21個指標屋苑上周累錄22宗交投,按周減少24%,其中都會駅上周只得1宗買賣,較前周的3宗大減67%;海濱南岸期內錄得2宗交投,較前周的4宗減少50%;麗港城則只錄得1宗買賣,按周減幅亦達50%。此外,在全港50個指標屋苑當中,上周共有19個屋苑錄得「零成交」,較前周的15個增加27%,當中九龍區及新界區各佔9個及6個,港島區則佔4個(詳見表一)。

陳大偉指出,現時資金較為觀望,除了關注社會運動事態發展之外,亦會留意本周恢復的中美貿易會談,預計未來一至兩周,除非以上兩項因素有突破性進展,否則預料50指標屋苑交投量將於現水平窄幅上落。

發稿:利嘉閣地產資料研究部

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