迎海高層兩房戶 沽826萬 減價6% 放售近一年

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露,市場新近錄得馬鞍山迎海3座高層G室單位的二手成交個案,單位實用面積約512方呎,建築面積約665方呎,為兩房間隔,外望可享清幽園景。單位於上年10月尾放售,業主原開價880萬,經議價後減價54萬或約6%,最後以826萬元以交吉形式獲買家承接,折合實用面積呎價約16,133元,折合建築面積呎價約12,421元。

據悉,原業主於在2012年9月,以約550.5萬元買入單位,持貨約7年,現轉手帳面獲利約275.5萬元,賺價約50%。

劉鵬昌補充,上述為迎海本月首宗二手成交個案,屋苑現時約有135個單位放盤,最低入場價由780萬元起。