慧安園低層兩房戶 沽790萬 減價10% 呎價13,668元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳慧安園4座低層B室單位的二手成交個案，實用面積約578方呎，建築面積約790方呎，原則為三房兩廁間隔，後改為兩房兩廁間隔，裝修企理，外望享清幽山景。單位於今年5月叫價880萬元放售，經議價後減價90萬或約10%，終以790萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約13,668元，折合建築面積呎價約10,000元。

據了解，原業主約於2015年4月，以約595萬元購入上述物業。持貨約4年，現轉手帳面獲利約195萬元，物業升值約33%。

黃金欽又指，屋苑9月共錄6宗二手成交個案，平均實用面積呎價為約15,220元，現時約有22個單位放售，最低入場費由580萬元起。