慧安園低層兩房戶 沽790萬 減價10% 呎價13,668元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示,市場新近錄得將軍澳慧安園4座低層B室單位的二手成交個案,實用面積約578方呎,建築面積約790方呎,原則為三房兩廁間隔,後改為兩房兩廁間隔,裝修企理,外望享清幽山景。單位於今年5月叫價880萬元放售,經議價後減價90萬或約10%,終以790萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約13,668元,折合建築面積呎價約10,000元。

據了解,原業主約於2015年4月,以約595萬元購入上述物業。持貨約4年,現轉手帳面獲利約195萬元,物業升值約33%。

黃金欽又指,屋苑9月共錄6宗二手成交個案,平均實用面積呎價為約15,220元,現時約有22個單位放售,最低入場費由580萬元起。

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