聽濤雅苑三房套累減13% 沽983萬元 呎造12,475元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得馬鞍山聽濤雅苑9座高層C室的二手成交個案，實用面積約788方呎，建築面積約977方呎，為三房套連工人房間隔。原業主叫價1,130萬元，放盤約4個月後，獲買家議價以983萬元承接單位，減價147萬或約13%，折合實用面積呎價約12,475元，建築面積呎價約10,061元。

據了解，原業主於2010年8月，以約505萬元購入上述單位。持貨9年，今轉手帳面獲利約478萬元，賺價約95%。

楊震霆又指，上述為聽濤雅苑暫錄的最新二手成交個案。屋苑現時約有85個放盤，最低入場費由698萬元起。