壓縮規模待東山再起
利嘉閣地產總裁 廖偉強先生
社會運動纏繞逾三個月不散，對市民的衣食住行各方面均帶來衝擊，當中尤以涉及旅遊飲食及零售的行業最為首當其衝，陸續有相關店鋪或企業不支而結業。這場運動對本港社會及經濟的影響逐漸浮現，各行各業在生意大跌之下，經營環境相當困難，他們無可避免要面對規模收縮的現實。
在老闆層面而言，只要捱得過現時困境，待局勢回穩，再重新上路覓發展；不過，對打工一族來說，則要面對企業規模收縮所帶的裁員潮，以及失業率上升等問題，相信不少人將經歷一段苦日子。之前，香港也曾經歷過經濟蕭條的時期，97年回歸中國之後，隨即遇上亞洲金融風暴和當年政府推出的八萬五建屋計畫，加上03年沙士的爆發，全城陷入恐慌，樓價及經濟直插谷底，香港人的財富大幅蒸發，嚴重影響市民的生活。
中央政府為了振興沙士後低迷的香港經濟，就推出自由行計畫，讓內地居民能夠來港旅遊，透過他們的消費刺激經濟，而有關措施確實使香港的旅遊、零售及餐飲業起死回生，連帶其他行業都有受惠。但同時自由行卻引發出新問題，就是物價被推高，加劇貧富懸殊的差距，使到樓價升至市民大眾難以負擔的水平。
的而且確，過去十多年間，內地客來港消費已成為本港經濟的重要支柱之一，而很多行業都依靠他們來支撐現時的龐大規模。但因為社會運動的爆發，筆者相信短期內自由行來港數目將大減，各行各業都會受影響，當中包括地產代理行業。要在困難的日子安然度過，企業難免要重新檢視規模，至少縮減至可以達到收支平衡，才能在好景重臨時東山再起。
【刊於2019年10月2日 睇樓王專欄】
