峻瀅低層兩房戶 沽675萬 減價8% 賺價86%

 

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示,市場新近錄得將軍澳峻瀅5座低層G室單位的二手成交個案,實用面積約498方呎,建築面積約658方呎,為兩房間隔,外望享內園景觀。單位於今年9月叫價730萬元放售,經議價後減價55萬或約8%,終以675萬元以連租約形式成功沽出,折合實用面積呎價約13,554元,折合實用面積呎價約10,258元。

據了解,原業主約於2012年7月,以約362.2萬元購入上述物業。持貨約7年,現轉手帳面獲利約312.8萬元,物業升值約86%。

黃金欽又指,屋苑9月共錄2宗二手成交個案,平均實用面積呎價為約13,978元,現時約有97個單位放售,最低入場費由720萬元起。