唐明苑中低層三房戶 綠表價沽615萬 減價5% 賺價4倍

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，該行新近促成將軍澳居屋唐明苑B座中低層9室單位的二手成交個案，實用面積約646方呎，為三房間隔，外望享學校景觀。單位於今年6月叫價650萬元放售，經議價後減價35萬或約5%，終以綠表價615萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約9,520元。

據了解，原業主約於1999年，以約114.6萬元購入上述物業。持貨約20年，未計補地價現轉手帳面獲利約500.4萬元，物業升值約4倍。

黃金欽又指，屋苑本月累錄2宗二手成交個案，平均實用面積呎價為綠表價約9,751元，現時約有10個單位放售，最低入場費由綠表價500萬元起或自由市場價620萬元起。