《利嘉閣十大指標屋苑假日二手實況》 樓價回落 剛需入市 交投平穩 十大屋苑周末錄13宗買賣 按周無升跌
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近日樓價明顯回落，帶動部分有剛性需求的買家入市，令九月份交投量較八月份增加約三成，加上一手新盤定價吸引，刺激樓市氣氛，而部分在一手市場未選擇到心水單位的買家，亦回流至二手市場尋寶。綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周末日(9月28至9月29日)十大指標屋苑錄得13宗二手買賣個案，與對上周末(9月21至9月22日）的13宗相同，持周持平，並已連續兩個周末處於雙位數字水平。
廖偉強指出，社會運動持續並漸成常態，且二手交投始終受制於辣招，而當市場上有大型新盤推出時，二手亦會被暫時搶去焦點，相信短期內成交量未能有太大驚喜，預料二手成交量將繼續維持於相若水平，料若社會運動逐漸平息後，二手交投量方會有較大幅度的增長。
於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，按地區劃分，新界區錄得7宗成交，為三區中最多，較上周減少2宗；九龍區錄得4宗成交，港島區則錄2宗成交。若以屋苑劃分，最多成交的屋苑是嘉湖山莊，合共有4宗成交；其次，沙田第一城錄得3宗買賣；美孚新村則錄2宗；另外，1宗成交分別有太古城、康怡花園、黃埔花園及新都城；其餘杏花村、麗港城及映灣園三個屋苑本周末則暫未錄得成交。
業主減價 新都城兩房戶重返600萬元水平
利嘉閣地產都會豪庭分行高級聯席董事鄧達榮表示，區內不少業主願意減價，有實際需求的買家把握機會入市，部分屋苑造價重返600萬元或以下；周末新都城錄得成交為1期3座中層C室，實用面積約364方呎，建築面積約511方呎，原叫價約625萬元，減至約600萬元易手，實用面積呎價約16,484元，建築面積呎價約11,742元。
美孚新村6期三房套 新近以約1,235萬元售出
利嘉閣地產美孚分行(B組)市務經理郭永峰指出，周末美孚新村錄約2宗成交，其中一宗為6期蘭秀道32號中高層A室，實用面積約910方呎，建築面積約1,233方呎，三房套間隔，以約1,235萬元沽出，折合實用面積呎價約13,571元，建築面積呎價約10,016元。
沙田第一城周末連錄3宗交投 兩房戶508萬元沽出
利嘉閣地產大圍區高級區域董事黃萬盛表示，沙田第一城本周末錄得3宗成交，當中包括43座低層F室，實用面積約284方呎，建築面積約395方呎，以約508萬成交，折合實用面積呎價約17,887元，建築面積呎價約12,861元。
發稿：利嘉閣地產企業傳訊部
