新港城本月已錄13宗租賃成交 兩房租1.45萬元 享逾5厘回報

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山廣場分行聯席董事彭嘉豪透露,該行新近錄得馬鞍山新港城A座低層2室的租賃成交,該單位實用面積約348方呎,建築面積約425方呎,為兩房間隔,外望內園景觀,附企理裝潢。於日前獲租客議價,由每月租金15,000元微減500元,以14,500元承租,折合實用面積呎租約41.7元,建築面積呎租約34.1元。

據悉,單位在2013年1月,以約318萬元買入上述單位,現租出可享租金回報率逾5厘。

彭嘉豪補充,新港城本月暫錄約12宗租賃成交,平均實用面積呎價約13元。屋苑現時約有50個租盤提供,兩房租金入場價由14,500元起。,三房則由20,000元起。

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