50指標屋苑上周買賣93宗 創十九周新高
利嘉閣地產董事陳大偉表示，受惠美國年內第二次調降利率，利好市場買賣投資氣氛，加上二手業主普遍願意作出減價，吸引資金回流，進一步刺激二手屋苑交投量交投上升。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（16/9—22/9）累錄93宗買賣個案，較前周（9/9—15/9）的79宗再增18%，連升六周，並創自五月中以來的十九周新高。
按地區劃分，上周九龍區指標屋苑的交投量大幅增加，港島及新界區則雙雙減少。其中九龍區21個指標屋苑上周累錄37宗交投，較前周的14宗急增1.64倍，其中黃埔花園上周連錄7宗買賣，較前周的2宗大增2.5倍；麗港城及新都城期內各自錄得3宗及2宗成交，分別按周增加2倍及1倍；宇晴軒亦錄得3宗買賣，按周增幅達50%。
新界區方面，21個指標屋苑上周共錄45宗買賣，較前周的52宗減少13%，其中荃灣中心僅錄1宗成交，按周減少50%；熱門上車屋苑沙田第一城及嘉湖山莊則各錄7宗及9宗買賣，分別按前周減少36%及40%；藍天海岸上周共錄3宗成交，按周減少25%。
至於，港島區8個指標屋苑上周共錄11宗成交，按周減少15%，其中藍籌屋苑太古城僅錄1宗買賣，較前周的4宗大減75%；杏花村則錄得2宗成交，較前周的3宗減少33%；南豐新村、鯉景灣及藍灣半島上周交投量則齊齊「捧蛋」。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有16個屋苑錄得「零成交」，較前周的22個減少27%，當中九龍區及新界區各佔6個及7個，港島區則佔3個(詳見表一)。
陳大偉指出，最近數周的二手交投量持續活躍，反映準買家重拾入市信心，加上多個新盤反應亦不俗，料有助推升大市氣氛，預計未來一至兩周，50指標屋苑一周買賣交投量可望保持穩中向好。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
