黃竹坑站第四期：已截收意向書　至少錄25份

港鐵公司(00066)黃竹坑站第四期物業剛已於周一(23日)下午2時截收發展意向書，據現場所見，至少收到25份，並吸引中港財團踴躍參與。

已遞交意向書的財團，包括新鴻基地產(00016)、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)、信和置業(00083)、會德豐地產、英皇國際(00163)、中信泰富、中國海外發展(00688)、萬科置業(香港)、保利置業集團(00119)、碧桂園(02007)、南豐集團、華懋集團、嘉華國際(00173)、帝國集團、爪哇控股(00251)、鷹君(00041)、龍光地產(03380)、遠東發展(00035)、其士國際(00025)、建灝地產、豐泰地產及華人置業(00127)等。

爪哇控股營業部助理總經理周俊豪表示，該項目優質，景觀開揚，會視乎招標條款及補地價金額再決定是否入標；他認為，近期新盤銷情理想，對後市審慎樂觀。

建灝地產行政經理林綺華稱，公司主力住宅發展，認為黃竹坑站位置方便，加上住屋屬必需品，對項目有信心。集團可獨資競投，亦不排除會與其他發展商合作。對於近期市況回落，她指會審慎出價，但認為項目建成需時數年，希望到時一切回復正常。

豐泰地產投資物業投資助理副總裁徐浩賢指出，公司首次參與競投港鐵項目，認為住宅供應短缺，黃竹坑站第四期可作豪宅發展，符合公司方向。

整個發展項目位於黃竹坑站車廠上蓋，毗鄰港鐵站，周邊由香葉道、警校道及南朗山道所圍繞，項目分期進行；今次推出的第四期坐落全個地盤的東南面，住宅樓面約63.83萬方呎，將興建兩幢住宅樓宇，單位數目不多於800伙。

綜合市場估算，項目連同補地價估值介乎約95.7億至127.7億港元，每方呎樓面地價約1.5萬至2萬元。