英明苑兩房已補地價沽535萬元 02年業主轉手賺逾4.8倍

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔二行(A     組)首席聯席董事蔡庭勇透露，該行新近促成將軍澳英明苑C座中層6室單位的二手成交個案，實用面積約401方呎，建築面積約513方呎，屬兩房兩廳間隔，附淡雅裝潢，望開揚山景。原業主叫價600萬元，及後減價65萬，以已補地價535萬元完成交易，折合實用面積呎價約13,342元，建築面積呎價約10,429元。

據了解，原業主於2002年4月，以已補地價91.5萬元買入單位。持貨17年，現轉手帳面獲利約443.5萬元，單位升值逾4.8倍。

蔡庭勇補充，英明苑本月暫錄約2宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,778元。現時約有10個單位放售，入場價由約560萬元起。