私宅動工七月份重返千宗 錄1,488伙 首七個月累計4,207伙 五年同期最少

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在啟德再有大型私宅項目動工支持下，淡靜兩月的市場終見起色，令單月動工量重現千伙水平。根據屋宇署今日發表最新數據，2019年七月份全港共有4個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），涉及單位共1,488伙，較六月份的527伙大增1.82倍。至於，今年首七個月累計動工量4,207伙，較去年同期的9,352伙大減55%，為2015年以來的5年同期最少。

數據顯示，七月份共有4個私宅項目動工，涉及單位總數1,488伙，當中最大規模的項目為啟德沐泰街7號，涉及單位1,182伙；其次，堅尼地城吉席街33至47號及紅磡馬頭圍道58至68號，亦於同月展開施工，兩個項目分別涉及173伙及132伙。此外，九龍塘禧福道12號(1伙)亦已於同月開展上蓋建築工序。

連同上述項目，2019年首七個月全港共有20個私宅項目動工，涉及單位總數4,207伙。當中以九龍區的施工伙數最多，涉及8個項目合共2,876伙，單位佔整體比例約68.4%；港島區則共有9個私宅項目動工，單位數量共929伙，佔整體比率約22.1%；新界區共有3個項目、合共402個單位動工，佔整體比例約9.5%。

陳海潮指出，首七個月私宅動工進度仍然較慢，惟仍有不少項目可望於下半年開展，當中部分已獲屋宇署批准動工並可隨時施工，包括啟德沐泰街9號(嘉峯匯)(第1K區2號地盤)(1,006伙)、沐泰街10號(第1L區2號地盤)(637伙)及沐泰街8號(第1L區3號地盤)(257伙)、黃竹坑站1期(800伙)、青衣細山路(明翹匯)(776伙)、油塘崇信街及仁宇圍交界(YTIL 44)(688伙)、深水埗西洋菜北街456至466號及黃竹街50至56號 (537伙)等，加上發展商利用自身土儲開展的其他項目，全年動工量料達約1.2萬至1.3萬伙。

發稿：利嘉閣地產資料研究部