美國減息符預期 新盤熾熱帶動二手 屋苑周末預約睇樓量再升4.6% 五連漲

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,美國一如預期再減息1/4厘,為年內第2次調降利率,利好買賣投資氣氛,加上新盤反應熾熱,買家轉趨積極活躍,悲觀情緒消散,帶動周末預約睇樓量繼續向好。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,360組客戶於本周末預約睇樓,按周再漲4.6%,連續五周造好,重返七月中水平。

按地區劃分,全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線上升,其中以九龍區的升幅較顯著,該區21個指標屋苑於周末暫錄520組客戶預約睇樓,按周急增6.1%。利嘉閣地產黃埔二行(A組)聯席董事余美寶表示,新盤銷情暢旺,整體買賣投資氣氛改善,加上區內業主減幅擴闊,吸引買家「吼低」入市,黃埔花園本周末預約睇樓量造好。余美寶指出,隨著市況喘穩,買家重拾置業意欲,低位出現不俗承接力,今個月黃埔花園錄得約11宗買賣,已超越上月全月的10宗成交。

新界區21個指標屋苑於周末暫錄630組客戶預約睇樓,按周再升4.1%。利嘉閣地產愉景新城分行經理陳敏生指出,市場氣氛回暖,加上業主主動調低叫價,吸引早前持觀望態度的資金回流二手,近日查詢、問盤數量亦見回升,未來兩天愉景新城預約睇樓量保持不俗表現。陳敏生又指,個別業主減價幅度高達10%,刺激愉景新城交投加快,今個月暫時錄8宗成交,現時一個兩房單位入場費約由650萬元起。

港島區方面,8個指標屋苑於周末暫錄210組客戶預約睇樓,按周增加2.4%。利嘉閣地產太古城藍灣半島分行助理分區經理武秉強表示,藍灣半島上月零成交,今個月暫時錄得2宗買賣,交投略有改善。武秉強指出,社會事件持續,影響買家入市決定,雖然屋苑業主願意減價,但普遍減幅輕微,難以吸引資金大舉進場,現時屋苑一個實用面積約455呎的兩房單位叫價約850萬元。

發稿:利嘉閣地產資料研究部

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