愉景新城高層兩房戶 沽692.8萬 減價5% 本月累錄5宗成交

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行經理陳敏生透露,該行新近促成荃灣愉景新城4座高層C室一宗二手成交,實用面積約474方呎,建築面積約593方呎,採兩房間隔,外望享優質東南內園景觀。單位原叫價730萬元,經議價後減價37.2萬元或約5%,最後以692.8萬元沽出,折合實用面積呎價約14,616元,折合建築面積呎價約11,683元。

據悉,業主於2015年12月,以約550萬元買入上述單位,持貨4年,現轉手帳面獲利約142.8萬元。

陳敏生補充,本月對上同類成交為4座極高層C室,實用面積約474方呎,建築面積約593方呎,外望東南內園景觀,成交價為705萬元,即相隔不足一個星期,同類單位成交價已下降約12.2萬。愉景新城本月累錄5宗二手成交個案,平均實用面積呎價$13,500元,平均建築面積呎價約11,000元,屋苑現約有90個單位放售,最低「入場費」為兩房戶約650萬元起。