蔚藍灣畔高層三房套 沽1,450萬 放盤4個月 減價14%

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳蔚藍灣畔7座低層B室單位的二手成交個案，實用面積約947方呎，建築面積約1,268方呎，採三房套連士多房及工人套間隔，外望享西南開揚海景。單位於今年5月叫價1,680萬元放售，經議價後減價230萬或約14%，終以1,450萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約15,312元，折合建築面積呎價約11,435元。

據了解，原業主約於2004年2月，以約488萬元購入上述物業。持貨約15年，現轉手帳面獲利約962萬元，物業升值約2倍。

黃金欽又指，上述為蔚藍灣畔本月首宗二手成交個案，現時約有74個單位放售，最低入場費由830萬元起。