百業蕭條 二手成交嚴重萎縮
《利嘉閣地產總裁廖偉強》
8月份是近期地產代理最艱苦的月份，主要是受到內憂外患所影響。外患方面，中美貿易戰談判反覆；內憂方面，社會運動的不斷惡化，使到各行各業都受到正面的衝擊，在百業蕭條下，二手樓市的生意急挫，成交的宗數比沙士期間更加嚴重萎縮。唯一慶幸發展商推出的新盤在定價方面相當克制，始終在市場上有一定的剛性需求，當發展商推出的新盤定價偏低，買家自然願意入市，地產代理總算在這困難處境當中見到一絲希望。
回顧20年前，在1997年之前樓價直線上升，並且攀上高峰的位置，可惜遇着亞洲金融風暴，再加上當年的政府推出八萬五的樓市政策，及後沙士疫情等，使到當時的大型地產代理規模，分行由高峰期的數量遞減至一半，地產代理同時相繼流失，而時至今天，情景還是歷歷在目。
地產代理的工作生涯，通常每隔兩至三年都要面臨考驗，短期可能面對幾個月的困難；長期則可以經歷數載的艱苦時刻，所以行內都有一句說話，叫做好天收埋落雨柴，任何時刻都要積穀防飢！以上的說話，看似悲觀，但是，長期工作於地產代理這個行業的從業員，已經習以為常，重點是大部份的從業員都會明白只要肯奮鬥，任何事情都可以迎刃而解。
筆者公司附近有一間茶餐廳，當中有一名侍應天生有缺陷，說話表達能力有困難，但是工作表現勤奮，多年來都在這間茶餐廳工作，沒有因為他的缺陷而被解僱；相反，勤奮的工作態度及儲蓄的習慣，使他能夠在多年前已經可以上車，而見到今天市況的變化，該名侍應仍然相當樂觀，更加相信是機會可以轉換更大的單位。
上述的內容，筆者只是想告訴大家，香港這個地方，只要肯努力工作，不斷奮鬥，懂得儲蓄，正確方向及思維，不抱怨，任何人都有機會得到他們的理想生活。地產代理這個行業是幸福摩天輪，生意有起有落，轉到最低點的時刻，不用太擔心，只要繼續堅持及謹守崗位，努力工作，就有機會轉動到摩天輪最高點的位置。
【刊於2019年9月13日 巴士的報專欄】