市場氣氛續改善 中秋月圓照萬家 50指標屋苑周末預約睇樓量再升2.0%

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,儘管中秋節日氣氛濃厚,而且多間銀行相繼調升按揭利率及削減優惠,惟憧憬多國央行將重啟QE,整體投資氣氛造好。再者,各區新盤魚貫登場帶動,加上二手業主亦相應下調叫價,帶動周末預約睇樓量持續上揚。根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1,300組客戶於本周末預約睇樓,按周上升2.0%,連升四周,為近八周以來最多。股市持續回升,悲觀情緒逐漸消散,料短期市況保持穩中向好。

按地區劃分,全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量一升兩持平,其中新界區21個指標屋苑於周末暫錄605組客戶預約睇樓,按周再升4.3%。利嘉閣新北江1行(A組)經理蕭浚樑指出,今個中秋假期周末,嘉湖山莊的預約睇樓量較早前有明顯增加;由於屋苑不少業主願意提供約8%至10%的減價幅度,現時兩房單位入場費約由490萬元起,吸引上車客前往該區睇樓,當中部分買家接受減價幅度,令近日屋苑交投加快,本月至今嘉湖山莊暫錄約17宗成交,較上月同期有復甦跡象。

港島區8個指標屋苑於周末暫錄205組客戶預約睇樓,按周持平。利嘉閣地產太古城恆山閣(A組)高級經理黃凱達表示,太古城陸續有業主調低叫價,個別幅度高達10%,吸引資金流入並刺激近日交投回升,九月份屋苑暫時錄得4宗買賣,部分單位造價回落至今年初水平。不過,受中秋節日氣氛影響,今個周末預約睇樓客量按周稍降,但相信節日過後將會回復正常。

九龍區方面,21個指標屋苑於周末暫錄490組客戶預約睇樓,與上周相同。利嘉閣地產美孚分行(B組)市務經理郭永峰表示,近日市場氣氛回暖,加上二手業主願意讓步,提供5%至10%的議價空間,美孚新村的查詢問盤個案增加。不過,郭永峰指出,由於各區新盤齊齊起動,吸走不少二手購買力,美孚新村今個月暫錄得2宗買賣,交投表現一般,而中秋節周末屋苑預約睇樓量輕微回落。

發稿:利嘉閣地產資料研究部

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