欣明苑兩房戶 自由市場價沽590萬 減價10萬 9月放盤速成交

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳居屋欣明苑E座高層3室單位的二手成交個案，實用面積約401方呎，建築面積約514方呎，採兩房間隔，外望享清幽山景。單位於今年9月叫價600萬元放售，經議價後減價10萬或約2%，終以590萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約14,713元，折合實用面積呎價約11,479元。

據了解，原業主約於2014年9月，以約363萬元購入上述物業。持貨約5年，現轉手帳面獲利約227萬元，物業升值約63%。

黃金欽又指，上述為欣明苑於本月首宗二手成交個案，現時約有12個單位放售，最低入場費由綠表價的450萬元起，或自由市場價的600萬元起。