映御開放式戶剛鬆綁SSD 沽454.8萬元 賺價逾三成

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Grand Yoho分行(A組)助理分區董事黃永全透露，市場近日錄得元朗映御的二手成交個案，單位為1座中層A室，實用面積約306方呎，為開放式間隔，座向正南，望市景。單位原以470萬元放售，直至近日獲買家議價，並減價15.2萬或約3%，以454.8萬元完成交易，折合實用面積呎價約14,863元。

據悉，原業主約於2016年4月，以約347.5萬元買入上述單位。剛鬆綁SSD，現轉手帳面獲利約107.3萬元，物業升價約31%。

黃永全補充，映御本月暫錄約2宗二手成交，平均實用面積呎價約15,055元。而現時屋苑約有30個單位放售，最低叫價由480萬元起。