美菲閣中層一房戶 沽610萬 持貨7年 賺價1.1倍

利嘉閣地產至尊豪宅堅尼地城分行高級經理雷敏儀透露,市場新近錄得堅尼地城美菲閣1座中層H室單位的二手成交個案,實用面積約296方呎,建築面積約372方呎,採一房間隔,外望可享城市樓景。單位最終日前以610萬元成功易手,折合實用面積呎價約20,608元,折合建築面積呎價約16,398元。

據了解,原業主約於2012年3月,以約292萬元購入上述物業。持貨7年,現轉手帳面獲利約318萬元,物業升值約1.1倍。

雷敏儀又指,上述為美菲閣8月唯一一宗二手成交個案,屋苑現時有2個放盤,同類型單位叫價由680萬元起。