市場氣氛淡薄 官方樓價連續兩月回落 7月再跌0.10% 利嘉閣：8月跌勢恐加劇
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，市場氣氛欠佳，官方樓價持續回落，惟跌幅有限。差估署今日公布的最新數據顯示，截至2019年7月份私人住宅售價指數報394.4點，較6月份的394.8點再跌0.10%，為連續第2個月回落。總結今年首7個月，樓價累積升幅9.7%，而較5月份歷史高位的397.3點則累跌0.73%。
若按單位呎數分析，7月份樓價跌幅較顯著者集中在A及B類的小型單位，跌幅分別為0.14%及0.19%；至於C、D及E類的中至大型單位則逆市上升，尤以D及E類大單位均升逾0.60%表現最佳，不過由於此類大單位交投量極少，未必能反映整體市場實況。
陳海潮指出，官方樓價連跌兩個月，反映市場氣氛持續轉差，加上八月份有中美貿易戰再起波瀾，連同社會運動仍未解決，料八月樓價將持續下跌，且在進一步反映上述兩大不利因素夾擊下，料跌幅有機會擴大至1%以上。至於下半年餘下時間的樓價走勢，則很視乎社會運動的發展，若運動得以淡化甚至解決，樓市可以迅即顯著反彈，否則樓價仍會持續陰跌。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
