加州花園雙號屋減價 三房一套 1,460萬元獲承接

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露,該行新近促成元朗加州花園翠柏路雙號屋的二手成交個案,實用面積約1,198方呎,建築面積約1,768方呎,為三房一套間隔,窗外可望米埔景觀。日前由叫價1,580萬元減至1,460萬元完成交易,大減120萬或約8%,折合實用面積呎價約12,187元,建築面積呎價則約8,258元。

據悉,原業2014年7月,以約898萬元買入上述單位。持貨5年,現轉手帳面獲利約562萬元,物業升值約63%。

劉喜燕補充,加州花園本月至今累錄2宗二手減價成交,平均實用面積呎價約12,799元。現時屋苑約有40個買賣盤提供,最低入場費由約1,050萬元起。

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