Yoho Midtown頂層一房戶 沽650萬 放售逾1年 劈價200萬

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗­Park Yoho分行經理陳奕熙透露,市場新近錄得元朗Yoho Mid­town 6座頂層單位的二手成交,實用面積約399方呎,建築面積約498方呎,為一房間隔,特高樓底,外望享開揚景觀。單位於2018年6月開始放售,原叫價850萬,於今年7月尾減價至688萬,至近日終以650萬元完成交易,累計減價200萬或約24%,折合實用面積呎價約16,291元,折合建築面積呎價約13,052元。

據悉,原業主在2014年11月,以約506.8萬元買入上述單位,持貨約5年,現沽出轉手帳面獲利約143.2萬元,賺價約28%。

陳奕熙補充,屋苑本月累錄6宗二手成交個案,平均實用面積呎價約16,425元,而現時約有110個放盤提供,叫價則由758萬元起。