天宇海三房套減15%易主 實呎741 呎造13,765元

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行首席聯席董事楊震霆表示，市場新近錄得馬鞍山天宇海2B座低層C室的二手成交個案，實用面積約741方呎，建築面積約970方呎，為三房一套連儲物室間隔，享開揚景觀。原業主叫價1,200萬元，放盤約2個月後，獲買家議價以1,020萬元承接單位，減價180萬或約15%，折合實用面積呎價約13,765元，建築面積呎價約10,515元。

據了解，原業主於2012年3月，以約533.8萬元購入上述單位。持貨7年，今轉手帳面獲利約486.2萬元，賺價約91%。

楊震霆又指，上述為天宇海暫錄的最新二手成交個案。屋苑現時約有100個放盤，最低入場費由950萬元起。