迎海兩房戶減8.4%售870萬 SSD鬆綁轉手僅賺3%

 

利嘉閣地產皇牌屋苑迎海分行首席聯席董事劉鵬昌透露,市場新近錄得馬鞍山迎海8座高層G室單位的二手成交個案,單位實用面積約553方呎,為兩房連儲物房間隔,外望可享海景。單位於今年2月中旬起放售,業主原開價950萬,經議價後減價80萬或約8.4%,最後以870萬元獲買家承接,折合實用面積呎價約15,732元。

據悉,原業主於在2015年9月,以約844.1萬元買入單位,持貨滿3年,SSD鬆綁即轉手,現帳面獲利約25.9萬元,賺價僅約3%。

劉鵬昌補充,迎海本月至今累錄得6宗二手成交個案,平均實用面積呎價約16,383元,屋苑現時約有130個單位放盤,最低入場價由780萬元起,同類型單位的最低入場價為900萬元起。

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