錦綉花園單號屋劈價26% 三房沽953萬元 今年造價新低

利嘉閣地產皇牌屋苑錦繡及峻巒分行首席聯席董事劉喜燕透露,市場新近錄得元朗錦綉花園D段第三街單號屋的二手成交個案,實用面積約848方呎,建築面積約850方呎,為三房兩廳間隔,外望可享內園景觀。原業主放盤約一個月,由叫價1,200萬元減至953萬元完成交易,劈價247萬或約26%,屬今年造價新低,折合實用面積呎價約11,238元,建築面積呎價則約11,212元。

據悉,原業主2006年5月,以約301.8萬元買入上述單位。持貨13年,現轉手帳面獲利約651.2萬元,物業升值逾2倍。

劉喜燕補充,近期受著社會運動及股市下跌等不利因素影響,區內不少業主大幅下調叫價,而錦綉花園本月至今已累錄3宗二手減價成交,平均實用面積呎價約12,299元。現時屋苑約有80個買賣盤提供,最低入場費由約1,000萬元起。

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