新盤反應良好 社會緊張氣氛緩和 50指標屋苑周末預約睇樓量反彈3.5%
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近日市場緊張氣氛稍有緩和，發展商隨即加快推盤步伐，而二手業主陸續調整叫價，買家查詢問盤意欲回升，刺激周末預約睇樓量始見反彈。根據利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑共錄1,170組客戶於本周末預約睇樓，按周回升3.5%，終止四連跌。上周荃灣新項目反應熾熱，顯示部分資金對後市仍有一定信心，未來亦有多個新盤緊接推出，買家憂慮減少，可望帶動整體市況回穩。
按地區劃分，全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量兩升一持平，其中以新界區的升幅較顯著，該區21個指標屋苑於周末暫錄520組客戶預約睇樓，按周彈升7.2%。利嘉閣地產新北江1行(A組)經理蕭浚樑指出，八月份嘉湖山莊暫時錄得約15宗買賣，料全月成交將少於七月份的31宗，交投仍然疲弱。不過，蕭浚樑指，近日屋苑開始有業主願意減價，個別兩房單位減幅高達10%、成交價回落至500萬元以下，刺激抱觀望心態的買家再度轉趨活躍，加上部分新盤向隅客回流，本周末嘉湖山莊預約睇樓量造好。
港島區8個指標屋苑於周末暫錄185組客戶預約睇樓，按周上升2.8%。利嘉閣地產逸樺園一行高級經理吳玉蘭表示，最近市況持續淡靜，陸續有業主調低叫價，個別更主動減價5%吸引買家，加上將軍澳新盤推出帶動，二手查詢問盤情況有所改善，整體市況漸見回穩。吳玉蘭指出，康怡花園今個月暫時錄得4宗買賣，交投未算十分活躍，而部分購買力取態亦較為審慎觀望。
九龍區方面，21個指標屋苑於周末暫錄465組客戶預約睇樓，按周持平。利嘉閣地產都會豪庭分行高級聯席董事鄧達榮表示，受社會運動持續所影響，新都城本月只有3宗買賣，交投淡靜，加上日出康城新盤「MARINI」登場，進一步攤薄二手購買力，周末屋苑預約睇樓量續受壓。鄧達榮又表示，市場不明朗氣氛導致買家入市考慮增加，交投步伐相對緩慢，但新盤推出且定價貼市，可望刺激整體氣氛回升。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
