美孚新邨三房戶 沽1,065萬元 剛SSD鬆綁 原業主僅賺兩成
利嘉閣地產皇牌屋苑美孚分行(B組)市務經理郭永峰表示，市場新近錄得美孚新邨1期百老匯街10號低層C室一宗二手單位成交，實用面積約868方呎，建築面積約1,192方呎，為三房兩廳間隔。單位於日前以1,065萬元易手，折合實用面積呎價約12,270元，折合建築面積呎價約8,935元。
據了解，原業主於2016年7月，以約888萬元買入單位。剛鬆綁SSD，轉手帳面升值約177萬元，物業升值僅約20%。
郭永峰補充，受近日社會氣氛及荃灣一手新盤開賣有所影響，區內二手睇樓量下降，買家普遍趨於觀望態度。但隨著週末新盤熱賣、減息週期開始，以及本港樓宇供求失行的情況下，相信買家會續步入市。美孚新邨於8月至今累錄得約4宗二手成交個案，平均實用面積呎價約13,395元，現時屋苑約有215個放盤提供，最低入場費由638萬元起。
