煜明苑自由市場減43萬元沽 兩房售595萬 呎造13,584元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示，市場新近錄得將軍澳煜明苑A座中層14室單位的二手成交個案，實用面積約438方呎，採兩房間隔，外望樓景。單位原叫價638萬元放售，經議價後減價43萬元或約6.7%，終以595萬元獲買家承接，折合實用面積呎價約13,584元。

據了解，原業主約於2006年11月，以126萬元購入上述物業。持貨13年至今成功轉售，賺價約469萬元離場，單位升值約3.7倍。

黃金欽又指，煜明苑今月暫錄上述1宗二手成交個案。屋苑現時約有12個單位放售，自由市場最低入場費由630萬元起，而綠表市場則由約450萬元起。