煜明苑自由市場減43萬元沽 兩房售595萬 呎造13,584元

利嘉閣地產皇牌屋苑調景嶺站分行(A組)經理黃金欽表示,市場新近錄得將軍澳煜明苑A座中層14室單位的二手成交個案,實用面積約438方呎,採兩房間隔,外望樓景。單位原叫價638萬元放售,經議價後減價43萬元或約6.7%,終以595萬元獲買家承接,折合實用面積呎價約13,584元。

據了解,原業主約於2006年11月,以126萬元購入上述物業。持貨13年至今成功轉售,賺價約469萬元離場,單位升值約3.7倍。

黃金欽又指,煜明苑今月暫錄上述1宗二手成交個案。屋苑現時約有12個單位放售,自由市場最低入場費由630萬元起,而綠表市場則由約450萬元起。

 

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