上半年2,719伙私宅動工 九年同期最少 六月份單月錄527伙 今年第三多月份

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,今年上半年未見有逾千伙的單一大型私宅項目動工,令期內動工量大幅落後,其中六月份單月錄逾500伙,已是上半年第三多的月份。根據屋宇署今日發表最新數據,2019年六月份全港共有4個私人住宅項目動工(按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準),涉及單位共527伙,較五月份的1伙增加526伙。至於,今年上半年累計動工量2,719伙,較去年同期的8,360伙大減67%,創2011年以來的九年同期最少。

數據顯示,六月份共有4個私宅項目動工,涉及單位總數527伙,當中最大規模的項目為沙田多石街(STTL 609),涉及單位335伙;其次,何文田太子道西195號,以及西半山西摩臺6號及羅便臣道62C號,亦於同月展開施工,兩個項目分別涉及101伙及90伙。此外,九龍塘施他佛道12號(1伙)亦已於同月開展上蓋建築工序。

連同上述項目,2019年上半年全港共有16個私宅項目動工,涉及單位總數2,719伙。當中以九龍區的施工伙數最多,涉及5個項目合共1,561伙,單位佔整體比例約57.4%;港島區則共有8個私宅項目動工,單位數量共756伙,佔整體比率約27.8%;新界區共有3個項目、合共402個單位動工,佔整體比例約14.8%。

陳海潮指出,上半年私宅動工進度放緩,惟仍有不少項目可望於下半年開展,當中部分已獲屋宇署批准動工並可隨時施工,包括大埔荔枝山山塘路(TPTL 221)(1,620伙)、將軍澳日出康城8期(1,422伙)及日出康城10期(893伙)、啟德沐泰街7號(第1K區3號地盤)(1,182伙)、沐泰街9號(第1K區2號地盤)(1,006伙)及沐泰街10號(第1L區2號地盤)(637伙)、黃竹坑站1期(800伙)、青衣細山路(TYTL 190)(776伙)、油塘崇信街及仁宇圍交界(YTIL 44)(688伙)、深水埗西洋菜北街456至466號及黃竹街50至56號 (537伙)等,加上發展商利用自身土儲開展的其他項目,全年動工量料達約1.3萬伙水平。

發稿:利嘉閣地產資料研究部

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