50指標屋苑上周買賣39宗 四十二周次低
利嘉閣地產董事陳大偉表示，受各區的社會運動持續所影響，買家入市心態審慎觀望，二手屋苑睇樓活動疲弱，加上只有個別業主願意調整叫價，市場交投淡靜。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（12/8—18/8）累錄39宗買賣個案，較前周（5/8—11/8）的38宗微增1宗或3%，仍處於低位徘徊，並創近四十二周次低。
按地區劃分，上周港島、九龍兩區指標屋苑的交投量均有增長，新界區的成交量則持續下挫，當中以九龍區的增幅較大，該區21個指標屋苑上周累錄16宗交投，較前周的11宗增加45%，其中多個屋苑成交量突破前周「捧蛋」的靜局，包括黃埔花園、海逸豪園、海濱南岸、德福花園、匯景花園、都會駅、昇悅居、泓景臺及宇晴軒，上周各自錄得1宗至2宗買賣，而淘大花園期內更連錄3宗成交；不過，新都城及美孚新村上周各自只得1宗成交，按周分別減少50%及75%。
港島區方面，8個指標屋苑上周共錄6宗成交，較前周的5宗增加1宗或20%，其中藍籌屋苑太古城上周錄得2宗買賣，按周增加1倍；康怡花園、杏花村及海怡半島期內分別錄得1宗、1宗及2宗成交；其餘屋苑則暫未「開齋」。
至於，新界區21個指標屋苑上周僅錄17宗買賣，按周減少23%，其中熱門上車屋苑沙田第一城，期內只錄得2宗交投，較前周的5宗大減60%；嘉湖山莊上周亦僅錄4宗買賣，按周減少43%；映灣園交投量亦按周減少33%至2宗。此外，在全港50個指標屋苑當中，上周共有23個屋苑錄得「零成交」，較前周的30個減少23%，當中九龍及新界區各佔9個及10個，港島區則佔4個(詳見表一)。
陳大偉指出，中美貿戰反覆不明，令市場上部分準買家對入市抱持靜觀其變的心態，並等待「筍盤」出現，然而二手平價盤源匱乏，買賣雙方持續拉鋸，故此估計短期內的50指標屋苑一周交投量難走出悶局。
發稿：利嘉閣地產資料研究部
