凱旋門一房1,700萬易手 持貨10年 業主賺近9球

利嘉閣地產皇牌屋苑君臨天下分行(A組)助理分區經理王馗維表示,市場新近錄得九龍站凱旋門2座中層F室一宗二手成交,實用面積約420方呎,建築面積約562方呎,採一房連士多房間隔,座向西,外望內園景。單位開價約1,700萬元放售,近日成功獲買家零議價承接,折合實用面積呎價約40,476元,建築面積呎價則約30,249元。

據了解,原業主於2009年9月份,以約825萬元購入上述單位,持貨約10年,今成功轉售,帳面獲利約875萬元,物業升值逾1倍。

王馗維又指,凱旋門今月暫錄2宗成交個案,平均實用面積呎價約45,283元。屋苑現時約有132個買賣盤待售,一房單位最低入場價由約1,550萬元起。