愉景新城三房套月租22,000元 市況轉淡 轉售為租個案增

利嘉閣地產皇牌屋苑愉景新城分行經理陳敏生透露，該行新近促成荃灣愉景新城9座低層F室一宗租賃成交，實用面積約650方呎，建築面積約805方呎，採三房套兩廳設計，座向西南，外望內園景觀。單位原叫租23,000元，經議價後業主減租1,000元或約4.3%，最終以22,000元租出，折合實用面積呎租約34元，建築面積呎價則約27元。

據悉，業主於2012年11月，以約580萬元買入上述單位，現出租可享租金回報率約4.6厘。

陳敏生補充，由於區內近期有多個新盤入伙，加上樓市氣氛轉淡，不少業主將單位轉售為租，導致租盤急增，屋苑租金普遍有約6%的跌幅。而愉景新城現時約有25個租盤單位提供，最低租金「入場費」由約20,300元起。